Con un comunicato del 1° marzo 2023, l’Agenzia delle Entrate informa che, a partire dal 7 marzo, è possibile registrare on line i contratti preliminari di compravendita.
Questo nuovo servizio si affianca a quello già attivo, di ultimo avvio, che consente la registrazione telematica dei contratti di comodato d’uso.
La registrazione online deve essere effettuata attraverso una specifica procedura web nell’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate, utilizzando il modello per la “Registrazione di atto privato” (Rap).
Il modello RAP è costituito da:
- una parte generale, composta a sua volta da:
- il frontespizio che riporta l’informativa sul trattamento dei dati personali;
- il quadro A “Dati generali” che contiene i dati necessari alla registrazione dell’atto come la scelta dell’ufficio territoriale dell’Agenzia, la tipologia del contratto, la data di stipula, l’eventuale presenza di allegati, la sezione con le informazioni del richiedente la registrazione e del rappresentante legale, la sezione relativa all’impegno alla presentazione telematica e il prospetto degli importi dovuti;
- il quadro B “Soggetti” con i dati delle parti risultanti dall’atto:
- una parte speciale, contenente le informazioni riguardanti la specifica tipologia di atto privato per il quale viene effettuato l’adempimento (quadri C e D).
Al modello RAP possono essere allegati in un unico file, in formato TIF e/o TIFF e PDF/A, la copia dell’atto da registrare, firmata dalle parti, ed eventuali altri documenti (come planimetrie ed inventari).
Una volta inserite tutte le informazioni necessarie, il sistema calcola in automatico le imposte e consente di versarle contestualmente tramite addebito su conto corrente.
I soggetti non obbligati alla registrazione telematica possono comunque presentare il modello “Rap” presso un ufficio territoriale dell’Agenzia delle Entrate.
